1322 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107101914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
60013107101914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 597 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 641 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 746 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 631 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 737 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 715 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 673 578 $ Poids 60 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 997 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 705 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 836 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 705 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 796 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 208 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 895 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 631 667 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 675 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 687 272 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.