1320 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107102133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
60013107102133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 691 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 655 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 790 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 982 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 790 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 700 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 974 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 219 518 $ Poids 58 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 589 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 732 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 644 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 616 914 $ Poids 52 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 755 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +65 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 811 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 212 904 $ Poids 50 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 926 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 510 $ Poids 49 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 721 680 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.