1323 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 171,6 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107102506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
60013107102506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 755 020 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 842 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 796 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 767 612 $ Poids 47 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 889 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 283 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 677 110 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 632 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 146 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 997 $ Poids 39 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 992 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 935 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 823 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 648 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.