1332 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 369 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107102520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60013107102520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 660 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 656 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 781 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 745 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 701 409 $ Poids 61 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 963 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 645 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 582 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 733 317 $ Poids 58 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 618 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 213 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 723 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 752 $ Poids 50 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 757 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 813 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 839 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 243 677 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.