1471 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 293 m² · constr. 2010 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 557 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107102797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
60013107102797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 176 425 $ Poids 36 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 585 372 $ Poids 34 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 976 756 $ Poids 34 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 096 669 $ Poids 33 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 218 521 $ Poids 31 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 070 006 $ Poids 28 % |
| 7 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 290 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 961 590 $ Poids 22 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −72 989 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 242 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 917 754 $ Poids 21 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 843 432 $ Poids 18 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 964 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +79 402 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 069 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 537 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +80 953 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 893 601 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.