1342 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107103337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
60013107103337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 750 210 $ Poids 53 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 656 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 650 $ Poids 53 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 956 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 792 368 $ Poids 52 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 762 897 $ Poids 44 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 997 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 281 857 $ Poids 41 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 733 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +80 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 672 881 $ Poids 38 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 931 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 673 $ Poids 37 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 328 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 368 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.