1327 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 123,7 m² · constr. 2011 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107103371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013107103371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 774 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 658 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 995 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 220 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 840 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 234 $ Poids 58 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 880 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 653 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 680 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 742 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 193 $ Poids 55 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 976 $ Poids 50 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 625 950 $ Poids 49 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 946 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 244 336 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 213 929 $ Poids 46 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 841 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 823 092 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.