1355 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 116,2 m² · constr. 2011 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107104910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
60013107104910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 870 $ Poids 66 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 857 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 640 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 983 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 633 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 910 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 672 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 946 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 797 005 $ Poids 53 % |
| 7 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 630 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 966 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 704 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 999 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 214 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 107 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 966 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 795 158 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.