481 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 218 m² · constr. 2010 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 517 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
60013107105048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 784 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 946 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 806 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 974 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 042 617 $ Poids 44 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 667 $ Poids 40 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 859 212 $ Poids 35 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 947 602 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 758 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 921 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 822 232 $ Poids 28 % |
| 12 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 769 122 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.