490 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 223,3 m² · constr. 2011 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 534 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
60013107105254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 746 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 963 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 784 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 989 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 955 036 $ Poids 48 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 939 914 $ Poids 48 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 058 263 $ Poids 46 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 857 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 872 058 $ Poids 34 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 962 177 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 917 $ Poids 30 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 850 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 010 953 $ Poids 28 % |
| 12 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 935 097 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.