494 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 434 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
60013107105355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 907 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 801 488 $ Poids 55 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 265 482 $ Poids 51 % |
| 3 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 728 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 794 034 $ Poids 51 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 761 837 $ Poids 50 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 155 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 862 964 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 983 $ Poids 43 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 239 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 714 341 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.