498 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 186,2 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
60013107105437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 786 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 010 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 876 490 $ Poids 51 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 804 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 829 $ Poids 45 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 785 549 $ Poids 38 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 439 $ Poids 36 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 826 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 716 684 $ Poids 33 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 019 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 956 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 231 $ Poids 31 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 922 774 $ Poids 31 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 971 956 $ Poids 30 % |
| 11 | 1048, rue de Nevers, Repentigny 2024-08-30 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 115 $/m²) 179,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 290 $ Poids 29 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 797 545 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.