502 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 163,5 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013107105518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 811 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 559 $ Poids 46 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 738 082 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 957 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 048 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 780 789 $ Poids 43 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 900 960 $ Poids 42 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 936 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +65 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 277 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 742 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 826 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 039 $ Poids 37 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 114 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.