1391 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 176,1 m² · constr. 2010 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
60013107105888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 791 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 929 $ Poids 49 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 764 429 $ Poids 42 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 805 943 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 928 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 127 $ Poids 39 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 931 562 $ Poids 35 % |
| 6 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 595 $ Poids 34 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 650 $ Poids 34 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 734 722 $ Poids 33 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 776 838 $ Poids 32 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 695 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 561 $ Poids 30 % |
| 12 | 1048, rue de Nevers, Repentigny 2024-08-30 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 115 $/m²) 179,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 562 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.