1395 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 180,3 m² · constr. 2010 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 475 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
60013107105969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 799 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 719 $ Poids 47 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 033 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 863 467 $ Poids 40 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 773 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 814 328 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 487 $ Poids 35 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 704 $ Poids 34 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 941 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 742 397 $ Poids 31 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 636 $ Poids 30 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 785 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 1048, rue de Nevers, Repentigny 2024-08-30 · 704 m · Vendu 560 000 $ (3 115 $/m²) 179,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 102 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.