522 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 160,6 m² · constr. 2010 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107106225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
60013107106225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 802 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 758 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 276 $ Poids 42 % |
| 4 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 893 916 $ Poids 42 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 732 018 $ Poids 42 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 891 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 014 $ Poids 41 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 775 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 823 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 820 172 $ Poids 39 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 274 698 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 565 $ Poids 37 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 854 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.