492 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 189,1 m² · constr. 2011 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 436 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107106279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
60013107106279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 373 $ Poids 62 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 605 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 679 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 892 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 887 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 824 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 818 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 937 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 235 $ Poids 46 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 640 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 830 146 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 915 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 374 $ Poids 40 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 499 $ Poids 34 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 795 103 $ Poids 33 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 724 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 831 896 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.