500 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 226,2 m² · constr. 2010 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 564 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107106739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
60013107106739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 607 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 888 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 577 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 823 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 964 780 $ Poids 67 % |
| 4 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 927 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 990 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 876 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 548 $ Poids 57 % |
| 7 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 318 $ Poids 41 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 059 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 653 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 892 481 $ Poids 33 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 681 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 873 377 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.