547 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 162,5 m² · constr. 2013 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
60013107107019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 930 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 762 876 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 947 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 772 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 811 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −58 746 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 880 562 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 643 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 323 046 $ Poids 45 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 673 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −65 541 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 953 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 909 781 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 057 $ Poids 37 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 746 461 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.