488 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 214,9 m² · constr. 2011 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 472 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
60013107107120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 614 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 898 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 944 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 590 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 221 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 930 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 574 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 071 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 903 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −51 105 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 972 729 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 939 093 $ Poids 41 % |
| 9 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 646 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 875 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 040 795 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 924 260 $ Poids 37 % |
| 12 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 740 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.