535 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
60013107107407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 888 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 763 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 985 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 817 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −57 620 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 881 688 $ Poids 48 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 817 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 714 $ Poids 47 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 649 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −64 327 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 954 620 $ Poids 47 % |
| 6 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 621 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 323 449 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 985 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 053 $ Poids 39 % |
| 9 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 817 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 910 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 747 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 779 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 920 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 825 772 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.