527 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 204,6 m² · constr. 2014 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 482 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
60013107107675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 678 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 862 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 936 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 632 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 060 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 969 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 936 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 750 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 650 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 802 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 719 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 868 066 $ Poids 40 % |
| 8 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 981 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −72 076 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 966 418 $ Poids 40 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 033 250 $ Poids 31 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −56 179 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 932 879 $ Poids 30 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 905 065 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.