504 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 177,9 m² · constr. 2011 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
60013107107820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 808 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 794 923 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 185 $ Poids 58 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 887 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 016 $ Poids 49 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 905 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 268 $ Poids 44 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 701 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 602 $ Poids 41 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 771 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 678 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 810 279 $ Poids 36 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 809 537 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 710 $ Poids 34 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 760 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 939 684 $ Poids 31 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 833 $ Poids 30 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 738 011 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.