528 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 201,1 m² · constr. 2013 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
60013107107939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 725 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 851 212 $ Poids 70 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 676 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 047 106 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 871 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 967 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 795 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 923 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 960 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 695 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −50 372 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 793 080 $ Poids 48 % |
| 9 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 768 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 858 382 $ Poids 40 % |
| 10 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −79 202 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 954 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 823 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 652 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 354 182 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.