552 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 190,2 m² · constr. 2013 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107108124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013107108124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 856 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 942 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 749 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 835 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 721 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 020 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 828 464 $ Poids 58 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 662 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 971 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 760 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 980 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 829 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 837 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 899 569 $ Poids 47 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 964 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 820 519 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 786 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 839 047 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.