548 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 118,2 m² · constr. 2013 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107108233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
60013107108233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 953 $ Poids 46 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 645 183 $ Poids 45 % |
| 3 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 454 $ Poids 41 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 644 551 $ Poids 40 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 870 $ Poids 37 % |
| 6 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 216 349 $ Poids 35 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 811 161 $ Poids 35 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 677 767 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 056 $ Poids 33 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 818 $ Poids 32 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 160 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.