536 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 135,6 m² · constr. 2013 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107108651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013107108651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 833 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 127 $ Poids 49 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 780 188 $ Poids 47 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 730 369 $ Poids 46 % |
| 5 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 946 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 761 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 229 480 $ Poids 45 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 686 592 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 948 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 003 $ Poids 44 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 910 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 909 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 706 898 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 254 127 $ Poids 40 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.