1282 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 295 m² · constr. 2010 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 400 $
Rôle antérieur 639 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107110123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
60013107110123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 177 002 $ Poids 43 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 222 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 980 001 $ Poids 38 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 587 145 $ Poids 38 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 100 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 073 599 $ Poids 32 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −69 562 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 245 739 $ Poids 27 % |
| 8 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 530 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 964 350 $ Poids 27 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 672 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 920 759 $ Poids 24 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 846 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 363 $ Poids 19 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 837 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +82 623 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 073 094 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.