1348 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 413 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107111097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
60013107111097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 618 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 646 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 773 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 637 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 711 448 $ Poids 57 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 765 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 679 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 896 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 636 325 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 858 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 210 066 $ Poids 55 % |
| 10 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 749 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 679 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 692 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 729 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 803 320 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.