1352 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 171,7 m² · constr. 2009 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107111256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
60013107111256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 747 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 797 159 $ Poids 60 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 751 739 $ Poids 56 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 764 467 $ Poids 48 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 212 $ Poids 48 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 764 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 283 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 955 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 937 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 674 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 864 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 577 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 692 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 858 854 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.