1356 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 208,6 m² · constr. 2011 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 505 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107111415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
60013107111415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 849 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 912 519 $ Poids 60 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 981 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 027 693 $ Poids 56 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 830 205 $ Poids 55 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 253 $ Poids 47 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 865 $ Poids 44 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 933 192 $ Poids 38 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 826 227 $ Poids 38 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 976 $ Poids 37 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 756 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 975 351 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 729 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 982 312 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.