1360 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 164,3 m² · constr. 2014 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 437 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107111624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
60013107111624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 727 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 782 386 $ Poids 62 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 721 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 277 743 $ Poids 57 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 753 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 914 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 179 $ Poids 51 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 655 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 932 $ Poids 50 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 580 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 857 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 709 $ Poids 49 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 614 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 795 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 133 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.