1364 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107111855000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
60013107111855000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 802 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 602 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 632 808 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 663 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 980 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 811 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 778 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 724 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 785 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 844 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 205 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 730 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 667 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.