1387 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 86,6 m² · constr. 2010 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107112977400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
60013107112977400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 670 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 768 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 561 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 897 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 577 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 918 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 800 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 589 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 963 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 669 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 956 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 973 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 653 822 $ Poids 63 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 641 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 638 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 008 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.