1348 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 137,5 m² · constr. 2012 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
60013107113186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 827 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 734 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 749 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 781 525 $ Poids 67 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 950 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 255 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 808 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 950 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 230 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 695 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 660 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.