1352 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 120,8 m² · constr. 2013 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013107113267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 821 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 651 371 $ Poids 72 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 964 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 651 665 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 951 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 218 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 834 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 696 621 $ Poids 54 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 808 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 640 761 $ Poids 53 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 765 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 742 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 862 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 685 028 $ Poids 48 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 936 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 820 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.