1432 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 156,4 m² · constr. 2011 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
60013107113535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 934 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 271 242 $ Poids 57 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 761 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 826 595 $ Poids 53 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 532 $ Poids 53 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 805 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 777 799 $ Poids 52 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 945 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 766 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 910 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 841 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 674 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 726 725 $ Poids 46 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 918 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 245 177 $ Poids 44 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 737 791 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.