1428 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013107113627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 818 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 648 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 976 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 642 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 920 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 217 405 $ Poids 57 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 460 $ Poids 56 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 638 100 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 812 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 839 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 681 677 $ Poids 50 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 954 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 713 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 210 696 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 554 $ Poids 46 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 954 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 344 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.