1424 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 199,7 m² · constr. 2011 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 463 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
60013107113708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 689 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 911 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 908 $ Poids 46 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 580 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 368 $ Poids 42 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 926 $ Poids 41 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 895 934 $ Poids 41 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 009 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 715 076 $ Poids 34 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 742 133 $ Poids 34 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 282 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 040 $ Poids 32 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 956 080 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.