1443 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013107113750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 774 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 622 469 $ Poids 75 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 835 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 624 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 895 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 867 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 739 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 803 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 907 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 735 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 565 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 712 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 931 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 998 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 710 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 920 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 584 350 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.