1439 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
60013107113821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 781 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 649 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 935 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 610 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 922 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 768 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 881 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 769 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 681 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 838 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 652 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 762 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 621 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 386 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.