1375 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 176,9 m² · constr. 2011 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107114287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
60013107114287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 680 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 080 $ Poids 52 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 807 540 $ Poids 44 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 769 592 $ Poids 44 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 184 $ Poids 39 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 781 828 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 231 $ Poids 34 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 197 $ Poids 33 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 953 258 $ Poids 31 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 906 712 $ Poids 30 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 160 $ Poids 30 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 704 536 $ Poids 29 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 689 881 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.