1379 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 200,2 m² · constr. 2011 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 573 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107114389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
60013107114389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 767 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 912 141 $ Poids 70 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 814 824 $ Poids 43 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 695 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 462 $ Poids 39 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 010 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 731 $ Poids 37 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 416 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 896 865 $ Poids 36 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 861 867 $ Poids 32 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 742 958 $ Poids 32 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 832 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 715 890 $ Poids 30 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 282 509 $ Poids 30 % |
| 12 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 916 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.