1388 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 209,8 m² · constr. 2010 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107115283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
60013107115283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 791 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 928 581 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 756 $ Poids 43 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 025 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 744 835 $ Poids 36 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 845 046 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 731 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 267 $ Poids 31 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 931 433 $ Poids 31 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 908 562 $ Poids 29 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 755 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 731 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 824 649 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.