1399 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
506 800 $
Autre · terrain 33 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 678,5 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
7 643 700 $
Rôle antérieur 5 067 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107116622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 643 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 067 900 $
ID provincial
60013107116622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259B, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-15 · 636 m · Vendu 462 000 $ (3 876 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 653 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 57 % |
| 3 | 1255B, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-10 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 57 % |
| 4 | 1254, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-14 · 687 m · Vendu 341 000 $ (3 849 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 55 % |
| 5 | 1258, des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-04 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 860 $/m²) 82,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 1243, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-25 · 706 m · Vendu 329 900 $ (3 209 $/m²) 102,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 1246, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-26 · 716 m · Vendu 322 500 $ (3 579 $/m²) 90,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 55 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 691 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 1250, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-01 · 716 m · Vendu 372 000 $ (4 175 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 767 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 873 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.