516 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 174 m² · constr. 2013 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 507 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107117074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
60013107117074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 623 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 981 322 $ Poids 63 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 828 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 786 807 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 916 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 507 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 930 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 534 $ Poids 44 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 900 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 625 $ Poids 42 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 518 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 770 508 $ Poids 36 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 883 $ Poids 35 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 801 751 $ Poids 34 % |
| 11 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 803 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 937 711 $ Poids 33 % |
| 12 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 724 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 810 311 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.