520 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 178,3 m² · constr. 2014 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107117176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
60013107117176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 647 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 996 360 $ Poids 67 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 844 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 795 755 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 927 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 672 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 947 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 343 $ Poids 43 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 749 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 821 413 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 506 $ Poids 33 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 782 990 $ Poids 33 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 810 335 $ Poids 32 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 552 $ Poids 30 % |
| 12 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 828 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 905 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.