524 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 211,3 m² · constr. 2013 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 603 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107117178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
60013107117178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 719 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 871 457 $ Poids 77 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 929 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 946 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 688 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 809 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 667 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 071 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 787 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 879 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 990 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 975 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 767 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 876 476 $ Poids 37 % |
| 10 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 941 150 $ Poids 33 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 917 551 $ Poids 32 % |
| 12 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 649 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.