1427 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 120,6 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 387 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013107123055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 802 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 650 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 875 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 218 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 467 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 051 $ Poids 60 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 980 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 645 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 967 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 640 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 776 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 696 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 800 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 684 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 485 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 522 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 344 $ Poids 48 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 782 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 734 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.