1403 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
1 010 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 257,7 m² · constr. 2013 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 597 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
60013107123353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 696 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 808 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 048 558 $ Poids 52 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 004 020 $ Poids 50 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 139 051 $ Poids 37 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 932 170 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 797 718 $ Poids 29 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 020 453 $ Poids 29 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 049 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 599 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 854 171 $ Poids 27 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 875 599 $ Poids 27 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 295 $ Poids 26 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 919 817 $ Poids 25 % |
| 12 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 706 m · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 735 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.